Teil eines Quadrohauses (4 Häuser im Quadrat aneinander gebaut)
Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Hanhofen
Baujahr
2002
Wohnfläche
130
Grundstücksgröße
125
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
259.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
22.12.2018
Baujahr lt. Energieausweis
2002
wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
77,1 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung
Was ist ein Quadrohaus? Das Gebäude sieht von außen aus, wie ein 4-Familienhaus oder ein doppeltes Doppelhaus. Allerdings besteht dieses Gebäude aus vier im Quadrat aneinandergebaute Eckhäuser. Jedes mit eigenem Eingang, eigenem Garten- u. Terrassenanteil und eigenen Stellplätzen. Nun zur Beschreibung der angebotenen Einheit: Im KG befindet sich ein Raum, der dank großem Lichtschacht als Wohnraum genutzt werden kann, z. B. als Schlafzimmer. Daneben gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Im EG gelangen Sie über die Diele in ein Gäste-WC sowie das Wohn-Esszimmer mit offener Küche. An den Wohnbereich schließt sich eine Terrasse und der Gartenanteil an. Eine Holz-Spindeltreppe (Buche) führt ins OG. Hier sind zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche untergebracht. Es geht noch ein Stockwerk höher in das DG mit Studiozimmer und Dachterrasse (8,5 m²). Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Um sich ein Bild vor Ort und die Möglichkeiten zu machen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Lage
In ruhigem Wohngebiet. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Ortsgemeinde Hanhofen mit ca. 2.500 Einwohnern, liegt zwischen Speyer und Neustadt an der B39. Autobahnanschlüsse in alle Richtungen erreicht man in wenigen Minuten. Gute Busverbindungen nach Speyer und Neustadt. Mehrere Handwerksbetriebe sowie ein Supermarkt versorgt Sie mit allen notwendigen Dingen. Dank vielfältigem Vereinsangebot, Kindertagesstätte mit Horteinrichtung, Grundschule sowie Acker- und Waldflächen für die Erholung ringsum, finden Familien optimale Bedingungen vor.
Ausstattung
- Böden gefliest- Buchen
-Vollholztreppe
- Terrasse u. Dachterrasse
Weitere Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Herrn Krieger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Ansprechpartner
Herr Jochen Krieger
- Gutenbergstraße 17a 76761 Rülzheim
- jochen.krieger@goetzinger-krieger.de
- +497272-7704720
- +4915140007947