Teil eines Quadrohauses (4 Häuser im Quadrat aneinander gebaut)

Objektart

Haus

Vermarktungsart

Kauf

Ort

Hanhofen

Baujahr

2002

Wohnfläche

130

Grundstücksgröße

125

Nutzfläche

ca. 20 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

259.000,00 €

Außen-Provision

3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

22.12.2018

Baujahr lt. Energieausweis

2002

wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

77,1 kWh/(m²a)

Warmwasser enthalten

vermarktungsstatus

Referenz

Exposé anfragen

Beschreibung

Was ist ein Quadrohaus? Das Gebäude sieht von außen aus, wie ein 4-Familienhaus oder ein doppeltes Doppelhaus. Allerdings besteht dieses Gebäude aus vier im Quadrat aneinandergebaute Eckhäuser. Jedes mit eigenem Eingang, eigenem Garten- u. Terrassenanteil und eigenen Stellplätzen. Nun zur Beschreibung der angebotenen Einheit: Im KG befindet sich ein Raum, der dank großem Lichtschacht als Wohnraum genutzt werden kann, z. B. als Schlafzimmer. Daneben gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Im EG gelangen Sie über die Diele in ein Gäste-WC sowie das Wohn-Esszimmer mit offener Küche. An den Wohnbereich schließt sich eine Terrasse und der Gartenanteil an. Eine Holz-Spindeltreppe (Buche) führt ins OG. Hier sind zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche untergebracht. Es geht noch ein Stockwerk höher in das DG mit Studiozimmer und Dachterrasse (8,5 m²). Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Um sich ein Bild vor Ort und die Möglichkeiten zu machen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

In ruhigem Wohngebiet. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Ortsgemeinde Hanhofen mit ca. 2.500 Einwohnern, liegt zwischen Speyer und Neustadt an der B39. Autobahnanschlüsse in alle Richtungen erreicht man in wenigen Minuten. Gute Busverbindungen nach Speyer und Neustadt. Mehrere Handwerksbetriebe sowie ein Supermarkt versorgt Sie mit allen notwendigen Dingen. Dank vielfältigem Vereinsangebot, Kindertagesstätte mit Horteinrichtung, Grundschule sowie Acker
- und Waldflächen für die Erholung ringsum, finden Familien optimale Bedingungen vor.

Ausstattung

- Böden gefliest
- Buchen
-Vollholztreppe
- Terrasse u. Dachterrasse

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Herrn Krieger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Jochen Krieger