Exklusives Wohnen in Top-Lage von Hördt – moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Willkommen im Klostergarten in Hördt – einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das modernes, hochwertiges Wohnen mit einer besonderen Lage und einem durchdachten Wohnkonzept verbindet. In ruhiger und zugleich zentraler Lage entsteht eine hochwertige Doppelhaushälfte, die viel Raum für die ganze Familie und gleichzeitig maximale Flexibilität für die Zukunft bietet. Die moderne Architektur schafft helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit angrenzender Terrasse bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, moderne Bäder sowie zusätzliche Nutz- und Hobbybereiche. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal für Familienmitglieder, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Lebensplanung. Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit gelegt. Echtholzparkett, hochwertige Feinsteinzeugfliesen, elektrische Rollläden, Netzwerk- und Videotechnik sowie eine moderne Wärmepumpe gehören zum durchdachten Ausstattungskonzept. Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erfüllen die Energieeffizienzklasse A+. Eine Vorbereitung für E-Mobilität ist ebenfalls vorgesehen. Die Top-Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und dem besonderen Blick auf den Propst-Krane-Platz. Hördt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Ein Zuhause mit Stil, Qualität und Perspektive – für Familien, mehrere Generationen oder alle, die modernes und hochwertiges Wohnen in besonderer Lage suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Lage

Hördt ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland
-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Rülzheim. Eingebettet in die malerische Landschaft der Rheinebene, bietet Hördt eine ruhige und naturnahe Umgebung mit vielen Vorteilen für Familie, Naturliebhaber und Pendler. Trotz der ländlichen Lage verfügt Hördt über eine gute Verkehrsanbindung. Die B9, die in Richtung Karlsruhe und Ludwigshafen führt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Hördt ist zudem an das regionale Busnetz angeschlossen, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Im Ort selbst gibt es grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker und Metzger. Für den größeren Einkauf sind die Nachbardörfer Rülzheim und Bellheim bestens geeignet. Hördt ist besonders attraktiv für Familien. Es gibt eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Das Leben im Dorf ist von einer aktiven Gemeinschaft geprägt, die durch zahlreiche Vereine und lokale Feste geprägt ist. Für Sport
- und Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, sei es im örtlichen Sportverein oder durch die Nähe zur Natur und dem Rhein. Hördt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die sich auch in einigen Sehenswürdigkeiten zeigt. Besonders erwähnenswert ist das ehemalige Kloster Hördt, das bereits im Mittelalter von Bedeutung war. Die historische Atmosphäre des Ortes mit seinen alten Gebäuden und der ländlichen Struktur verleiht Hördt einen besonderen Charme.

Ausstattung

Hochwertige Neubau
-Doppelhaushälfte Moderne, zeitgemäße Architektur Hochwertige Massivbauweise Großzügige und lichtdurchflutete Räume Großzügiger Wohn
- und Essbereich Terrasse Separate Einliegerwohnung Mehrere Schlaf
- und Kinderzimmer Moderne Tageslichtbäder Ebenerdige Duschen Hochwertiges Echtholzparkett (auf Wunsch möglich) Feinsteinzeugfliesen Elektrische Rollläden Netzwerkverkabelung Videotechnik Moderne Wärmepumpe Energieeffizienzklasse A+ Vorbereitung für E
-Mobilität Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Großzügige Grünfläche im direkten Umfeld Familienfreundliche Wohnlage Gute Infrastruktur

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Andre Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.