Exklusive Penthousewohnung - 3 ZKB mit zwei Dachterrassen

Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Rülzheim
Baujahr
2011
Wohnfläche
157,54
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
430.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.02.2021
Baujahr lt. Energieausweis
2011
wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
58,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung

Diese Penthousewohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten lässt kaum noch Wünsche offen. Über das äußerst gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Flur-Eingangsbereich der Wohnung. Es erwartet Sie über den Flur ein Zugang in den Wohn-Essbereich mit offener Küche, welche der zentrale Mittelpunkt der Wohnung sein wird. Mit viel Liebe zum Detail wurden hier fachmännische sowie farbliche Highlights in der Innengestaltung gesetzt. So wurden räumliche Gestaltungselemene mit Wischputzoptik im hinteren Wohnbereich für den beeindruckenden Kaminofen und eine Wand im Essbereich dezent jedoch wirkungsvoll eingearbeitet. Zwischen Essbereich und Küche haben Sie direkten Zugang zur vorderen Dachterrasse. Die Einbauküche mit freistehendem Küchenblock und Platz für eine kleine gesellige Runde während dem Kochen runden das Angebot ab. Auch hier erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel von Notwendigkeit und enormen Platzangebot. Hier finden Sie nicht nur die üblichen Elektrogeräte wie Elektroherd mit Ceranfeld und frei hängender Abzugshaube, Backofen, ein Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination vor. Ein Dampfgarer, ein Weinkühlschrank und eine Wärmeschublade runden den Luxus ab. Den angrenzenden Hauswirtschaftsraum können Sie zusätzlich über den Flur erreichen. Auf kleinem Platz wurde ein Homeoffice mit fachgerecht angepassten Einbauschränken geschaffen. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer mit jeweils angepassten Einbauschränken. Beide Schlafräume haben direkten Zugang zur zweiten Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Badezimmer bietet eine fein integrierte KLAFS Sauna, eine ebenerdig begehbare Dusche, eine Badewanne, ein großes Waschbecken und WC. Zur Abkühlung nach dem Saunagang können Sie direkt auf die uneinsehbare Dachterrasse.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhige Lage von Rülzheim. Freizeitzentren, Ortskern und S
-Bahn
-Haltestelle fußläufig.

Ausstattung

- 3
-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Schlafzimmer mit hochwertigem Vinyl in Parkettoptik
- restliche Räume gefliest
- hochwertige Badausstattung
- hochwertige Einbauküche
- Treppenhaus mit Granit
- 2 Tiefgaragenstellplätze Die genannten Einbauschränke, die Einbauküche, die Sauna, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Herrn Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Virtueller Rundgang vorhanden.

Ansprechpartner

Herr André Götzinger

Exposé anfordern

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Exklusive Penthousewohnung - 3 ZKB mit zwei Dachterrassen“ (76761-AG105)

Ich möchte zukünftig den Newsletter erhalten und über Aktuelles, Magazin-Artikel und interessante Themen informiert werden.



Ich habe die Datenschutzhinweise zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.*