Kompakte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Landau

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Kellerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in Landau in der Pfalz. Die Wohnung verfügt über eine kompakte und funktionale Raumaufteilung sowie einen eigenen Kellerraum. Die Immobilie bietet Potenzial für eine zukünftige Modernisierung und individuelle Aufwertung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004, deren Kessel vor etwa 3–4 Jahren erneuert wurde. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Lüftung ausgestattet. Die Wohnung wird vermietet verkauft und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu zeigen.

Lage

Landau in der Pfalz überzeugt durch seine attraktive Lage in der Südpfalz und bietet eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Die historische Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A65 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte wie Karlsruhe und Neustadt an der Weinstraße bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die Weinberge und die Natur der Südpfalz zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

-Laminat
-Fliesen
-Gasheizung 2004

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Martin Ritter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.