Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage, Hof und Garten in ruhiger Lage von Rülzheim

Beschreibung

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage, Hof und Garten in ruhiger Lage von Rülzheim Diese schöne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die ruhige Lage und den eigenen Außenbereich. Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und verfügt zudem über eine Garage, einen eigenen Hof sowie einen Vorgarten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier lässt sich der Außenbereich wunderbar für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende nutzen. Die Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und damit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden 2022 durch moderne, dreifach verglaste Fenster inklusive kompletter Rollläden ersetzt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Der Außenbereich rundet das Angebot ab. Neben dem Garten mit Terrasse stehen Ihnen ein Hof, ein Vorgarten sowie eine Garage zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie auch rund ums Haus praktische Möglichkeiten für Freizeit, Abstellen und Parken. Eine schöne Immobilie in ruhiger Lage von Rülzheim, die darauf wartet, von ihren neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ganz besonders darauf, Sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin persönlich willkommen zu heißen!

Lage

Rülzheim ist eine Gemeinde im Landkreis Germersheim. Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein aus. In der Umgebung gibt es einige Naherholungsgebiete, die sich für Sparziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten eignen. Rülzheim verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, darunter 5 Kitas, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule sowie eine Förderschule. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort und durch die Anbindung an die B9 sind sie schnell in Karlsruhe sowie im Rhein
-Neckar
-Dreieck. Zusätzlich gibt es noch den Stadtbahn
-Anschluss nach Karlsruhe und Germersheim.

Ausstattung

Großzügiger Wohnbereich Terrasse mit Zugang zum Garten Küche Drei Schlafzimmer Badezimmer Gäste
-WC Praktischer Abstellraum Dreifach verglaste Fenster aus 2022 Komplette Rollläden aus 2022 Gasheizung aus 2006 Garage Eigener Hof Vorgarten Garten Fliesen Laminat

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Katharina Ercklentz-Leingang. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.