Ein Zuhause mit besonderem Flair – Exklusive Maisonette-Wohnung direkt an der Alb

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause mit ganz besonderem Flair! Diese wunderschön hergerichtete Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und eine einzigartige Lage direkt an der Alb. Auf ca. 176 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Raum und einer durchdachten Aufteilung. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Hier befindet sich auch ein hochmodernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, das mit seiner modernen Ausstattung sowohl Gästen als auch den Bewohnern höchsten Komfort bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Leseecke und einem stilvollen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine wunderschöne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von einem der Schlafzimmer auf die großzügige Dachterrasse. Genießen Sie hier einen wunderschönen Ausblick und entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden. Die direkte Lage an der Alb macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die Nähe zur Natur, das beruhigende Plätschern des Wassers und die gleichzeitig attraktive Lage in Ettlingen verbinden Erholung und urbanen Komfort auf einzigartige Weise. Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Zuhause mit Charakter – großzügig, stilvoll und außergewöhnlich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohngefühl begeistern!

Lage

Ettlingen verbindet charmantes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die direkte Nähe zur Alb sowie die umliegenden Grün
- und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Ettlingen bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Ausstattung

-wunderschöne Dachterrasse
-hochwertige Einbauküche
-Aufzug
-Kamin
-Handtuchheizkörper in den Bädern (zusätzlich)
-Kellerraum
-Waschraum

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von André Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.