Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück

Beschreibung

Dieses großzügige Haus überzeugt durch viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes, teilweise parkähnlich angelegtes Grundstück, das ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für eine Großfamilie als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seinem parkähnlichen Charakter, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder einfach zum Entspannen im Grünen. Neben der Garage stehen zusätzliche Werkräume zur Verfügung, die das Objekt besonders für Handwerker, Hobbybastler oder eine gewerbliche Nutzung im kleinen Rahmen interessant machen. Für ausreichend Stellfläche ist ebenfalls gesorgt: Ein Doppelcarport sowie mehrere PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und ein außergewöhnliches Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Immobilie bei einem anschließenden Besichtigungstermin persönlich vorstellen zu dürfen.

Lage

Die Ortsgemeinde Hermersberg liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland
-Pfalz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Umgeben von viel Grün und Wäldern der Pfälzer Landschaft ist der Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Trotz der idyllischen Lage verfügt Hermersberg über eine solide Grundversorgung im Ort und in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Ergänzende Angebote wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Für Familien ist die gute Anbindung an Kindergärten und Schulen in der Region ein weiterer Vorteil. Auch weiterführende Schulen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht Anschluss an die umliegenden Städte sowie an die Autobahnen in Richtung Kaiserslautern, Pirmasens und Zweibrücken. Dadurch sind auch größere Städte und Arbeitsplätze in der Region gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit
- und Erholungsmöglichkeiten. Wander
- und Radwege durch die reizvolle Landschaft der Südwestpfalz laden zu Aktivitäten im Grünen ein und unterstreichen die hohe Wohn
- und Lebensqualität des Ortes.

Ausstattung

-Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz für eine oder zwei Familien
-Flexible Nutzung als Ein
- oder Zweifamilienhaus möglich
-Großes, teilweise parkähnlich angelegtes Grundstück
-Weitläufige Gartenfläche mit viel Gestaltungspotenzial
-Garage direkt am Haus
-Zusätzliche Werkräume / Hobby
- und Arbeitsräume neben der Garage
-Ideal für Handwerker oder gewerbliche Nutzung im kleinen Rahmen
-Doppelcarport auf dem Grundstück
-Mehrere PKW
-Stellplätze vorhanden
-Ruhige und großzügige Grundstückssituation mit viel Privatsphäre
-Viel Stauraum und Nutzflächen im gesamten Objekt
-Gute Voraussetzungen für Familien mit hohem Platzbedarf

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Katharina Ercklentz-Leingang. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.