geräumige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Garage

Beschreibung

Viel Platz für die Familie: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Bornheim und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Weitblick. Auf rund 145 m² Gesamtfläche erwarten Sie großzügige Wohnbereiche, ein schöner Garten mit überdachter Terrasse sowie viel Platz für das Familienleben. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang in den Garten. Mehrere Schlafzimmer, zusätzliche Nutzflächen sowie Garage und Außenstellplatz sorgen für Komfort und Flexibilität. Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird zum 01.12.2027 frei. Bis dahin profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen – und sichern sich schon heute Ihr zukünftiges Familienzuhause.

Lage

Bornheim (Pfalz) liegt in der Südpfalz zwischen Landau und Germersheim und zählt zu den besonders beliebten Wohnorten der Region. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhigen Wohngebiete, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das umliegende Grün mit Feldern, Weinbergen und Radwegen einen hohen Freizeit
- und Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Landau, Karlsruhe und die Metropolregion Rhein‑Neckar zügig erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bornheim verbindet damit ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist besonders bei Familien ein gefragter Wohnstandort.

Ausstattung

- Außenstellplatz im Hof
- Garage direkt am Haus
- Sonniger Garten
- Terrasse mit Terrassenüberdachung
- Kaminofen im Wohnbereich
- Gasheizung
- Erdgeschoss mit Fliesenboden
- Ober
- und Dachgeschoss mit Korkboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Begehbarer Kleiderschrank
- Mehrere Abstell
- und Hobbyräume

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Moritz Weigel. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.