Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in attraktiver Lage von Jockgrim

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im schönen Jockgrim, das durch seine großzügige Raumaufteilung und das große Grundstück überzeugt. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien und eignet sich ebenso hervorragend für Mehrgenerationenwohnen. Durch die Bungalowbauweise sowie den ausgebauten Keller stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert. Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert, das Dach wurde etwa im Jahr 2022 neu gedeckt. Die Heizungsanlage stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 2000. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Kellerbereich, der in der Vergangenheit bereits als Wohnraum genutzt wurde und zusätzlichen Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobby bietet. Dadurch eignet sich das Haus ideal für größere Familien oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum im Außenbereich und lädt zum Entspannen ein. Eine Terrasse ermöglicht schöne Stunden im Freien. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie eine kleine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage von Jockgrim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Platz, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Wohnlage. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.

Lage

Jockgrim liegt im Herzen des Landkreises Germersheim und überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen den Städten Karlsruhe und Landau. Die Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und exzellenter Anbindung an städtische Zentren, was sie besonders attraktiv macht. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A65 erreichen Sie die Städte Karlsruhe und Landau in nur wenigen Minuten. Diese exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Wirtschaftsregionen und sorgt für eine hohe Flexibilität im Berufsverkehr. Auch der nahegelegene Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie problemlos auf den Zugverkehr zugreifen können. Jockgrim selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünflächen für Entspannung sorgen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister decken den täglichen Bedarf und tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei. Zudem profitiert die Region von einer guten Infrastruktur in Bezug auf Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Die Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe und Landau eröffnet zusätzliche Optionen für Kultur, Einkauf und Unterhaltung. Jockgrim ist ist ein sehr lebenswerter Ort für Familien und Pendler, die sowohl Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen.

Ausstattung

-Bungalowbauweise
-großzügiges Grundstück
-Terrasse mit Platz zum Entspannen
-teilweise erneuerte Fenster
-Dach ca. 2022 erneuert
-Heizungsanlage laut Energieausweis Baujahr 2000
-ausgebauter Kellerbereich
-Keller wurde bereits als Wohnraum genutzt
-vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss (z. B. Hobby, Büro oder Gäste)
-Gäste
-WC
-Garage
-kleine Werkstatt angrenzend an die Garage
-viel Platz für große Familien
-geeignet für Mehrgenerationenwohnen
-ruhige und attraktive Wohnlage in Jockgrim
-renovierungsbedürftig mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Katharina Ercklentz-Leingang. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.