Exklusive Dachgeschoss-/Penthousewohnung mit Dachterrasse

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss- bzw. Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und ein modernes Wohnkonzept. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit sehr hohen Decken, die ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen. Die bereits verbaute moderne Raumbeleuchtung unterstreicht den offenen Charakter und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Der vorhandene Ankleideschrank verbleibt in der Wohnung und bietet großzügigen Stauraum. Das helle Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine begehbare Dusche. Die Dachterrasse stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar. Sie bietet ausreichend Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Sitzgelegenheiten sowie eine Grillmöglichkeit und lädt dazu ein, den Außenbereich individuell nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im Abstellraum verbleiben die vorhandenen Regale und bieten zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum im Tiefgaragenbereich sind in der Wohnung enthalten. Darüber hinaus können Sekretärtisch, Stühle sowie vorhandene Bücherregale nach Absprache übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen.

Lage

Jockgrim liegt im Herzen des Landkreises Germersheim und überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen den Städten Karlsruhe und Landau. Die Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und exzellenter Anbindung an städtische Zentren, was sie besonders attraktiv macht. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A65 erreichen Sie die Städte Karlsruhe und Landau in nur wenigen Minuten. Diese exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Wirtschaftsregionen und sorgt für eine hohe Flexibilität im Berufsverkehr. Auch der nahegelegene Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie problemlos auf den Zugverkehr zugreifen können. Jockgrim selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünflächen für Entspannung sorgen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister decken den täglichen Bedarf und tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei. Zudem profitiert die Region von einer guten Infrastruktur in Bezug auf Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Die Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe und Landau eröffnet zusätzliche Optionen für Kultur, Einkauf und Unterhaltung. Jockgrim ist ist ein sehr lebenswerter Ort für Familien und Pendler, die sowohl Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen.

Ausstattung

Dachgeschoss
-/Penthousewohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus Aufzug bis zur Wohnung Großzügiger Wohn
- und Essbereich Sehr hohe Decken Moderne, bereits verbaute Raumbeleuchtung Tageslichtbad Badewanne Begehbare Dusche Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse Großzügige Dachterrasse Außenbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten für Sitzgelegenheiten und Grill Einbauküche Abstellraum mit fest verbauten Regalen Ankleideschrank verbleibt im Schlafzimmer Übernahme von Sekretärtisch, Stühlen und Bücherregalen nach Absprache möglich Tiefgaragenstellplatz Separater Kellerraum im Tiefgaragenbereich Balkonkraftwerk

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Katharina Ercklentz-Leingang. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.