Attraktiver Bauplatz im Wohngebiet "Im Bildstöckl" in Hagenbach

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 456 m² großer Bauplatz in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hagenbach, im beliebten Gebiet „Im Bildstöckl“. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums – ob Einfamilienhaus oder modernes Wohnkonzept für Paare und Familien. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Lage kombiniert Ruhe und Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Dank der attraktiven Grundstücksgröße von 456 m² bietet der Bauplatz ausreichend Raum für Haus, Garten und persönliche Gestaltungsideen. Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine gefragte Wohnlage investieren möchten. Grundstücksdaten auf einen Blick: • Lage: Im Bildstöckl, 76767 Hagenbach • Grundstücksfläche: ca. 456 m² • Nutzung: Wohnbebauung • Ruhige, familienfreundliche Umgebung Ein Bauplatz in dieser Lage ist eine seltene Gelegenheit – sichern Sie sich jetzt die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.

Lage

Hagenbach ist eine kleine Stadt in Rheinland
-Pfalz mit rund 5.000 Einwohnern. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Hagenbach im Landkreis Germersheim und liegt in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze und zur Stadt Karlsruhe. Die Lage am Rhein und inmitten von Natur
- und Auenlandschaften prägt den Charakter der Stadt stark. Hagenbach hat den Charme einer gewachsenen Kleinstadt mit dörflichem Charakter und bietet eine grundlegende Infrastruktur mit Geschäften, Kindergärten, Schulen und der Gastronomie. Über die B9 ist Hagenbach gut mit Karlsruhe, Wörth am Rhein und Germersheim verbunden. Ein Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Karlsruhe oder in Richtung Rhein
-Neckar
-Raum. Die Rheinbrücke nach Karlsruhe liegt in unmittelbarer Nähe, was Pendeln vereinfacht. Es gibt eine Grundschule und Kindergärten vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Wörth am Rhein. Vereine und ehrenamtliches Engagement spielen eine große Rolle im sozialen Leben der Stadt. Die Umgebung von Hagenbach ist von Wäldern, Rheinauen und Feldern geprägt, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Der nahegelegene Bienwald ist ein beliebtes Ausflugsziel und der Rhein liegt nur wenige Kilometer entfernt. Hagenbach ist eine ruhige, lebenswerte Kleinstadt mit naturnahem Charakter, guter Lage im Dreiländereck Rheinland
-Pfalz – Baden
-Württemberg – Frankreich und einem soliden Gemeinschaftsleben.

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Martin Ritter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.