Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit großer Scheune und viel Potenzial

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus mit großzügigem Grundstück und großer Scheune, dass viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Anwesen überzeugt durch seinen ländlichen Charakter und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Liebhaber historischer Bausubstanz oder Käufer mit dem Wunsch nach einem einzigartigen Wohnprojekt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und bietet eine klassische Raumaufteilung mit gemütlichem Wohn-Essbereich und offenem Kamin, der dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Die vorhandene Bausubstanz ermöglicht es, moderne Wohnansprüche mit dem rustikalen Charakter des Gebäudes zu verbinden. Die angrenzende große Scheune eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, z. B. als Werkstatt, Lagerfläche oder für ein Atelier. Raufaufteilung: - Wohn-Esszimmer mit großem offenem Kamin - Küche mit weiterem Ofen - Badezimmer im Anbau - Zwei Schlafzimmer - Terrasse Grundstück: Das ca. 1.040 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder weitere Nutzungsideen. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und unterstreicht den ländlichen Charakter des Anwesens. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause in ländlicher Umgebung schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann senden Sie uns eine Anfrage und wir stimmen im Anschluss mit Ihnen eine Besichtigung ab.

Lage

Großsteinhausen liegt im Südwesten von Rheinland
-Pfalz, im Landkreis Südwestpfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Zweibrücken
-Land. Der Ort befindet sich in der sanft hügeligen Landschaft des Westrichs, einer Region, die durch Felder, Wiesen und kleinere Waldflächen geprägt ist. Die Lage nahe der Grenze zum Saarland und zu Frankreich verleiht Großsteinhausen einen eher ländlichen, aber zugleich grenznahen Charakter. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde ruhig gelegen, dabei jedoch gut angebunden: Die Stadt Zweibrücken ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie kulturelle Angebote. Auch Pirmasens und Homburg sind mit dem Auto gut erreichbar. Insgesamt zeichnet sich Großsteinhausen durch eine naturnahe Lage, ein überschaubares Ortsbild und eine ruhige Wohnatmosphäre aus – ideal für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne völlig abgeschieden zu sein.

Ausstattung

- großer offener Kamin im Wohn
-/ Esszimmer
- Terrasse
- große Scheune
- vermietete Photovoltaikanlage auf der Dachfläche

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Katharina Ercklentz-Leingang. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.