Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Rülzheim

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Rülzheim und bietet viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig und eignet sich daher ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zudem befindet sich hier eine separate Toilette sowie der Zugang zum Balkon. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch die Küche sowie ein Badezimmer. Ein Garten gehört ebenfalls zum Objekt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeit – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Dank der attraktiven Lage in Rülzheim, einer beliebten Gemeinde mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung, verbindet dieses Haus ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Fazit: Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großzügigem Raumangebot und Garten – perfekt für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Rülzheim ist eine Gemeinde im Landkreis Germersheim. Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein aus. In der Umgebung gibt es einige Naherholungsgebiete, die sich für Sparziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten eignen. Rülzheim verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, darunter 5 Kitas, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule sowie eine Förderschule. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort und durch die Anbindung an die B9 sind sie schnell in Karlsruhe sowie im Rhein
-Neckar
-Dreieck. Zusätzlich gibt es noch den Stadtbahn
-Anschluss nach Karlsruhe und Germersheim.

Ausstattung

Großzügiges Wohnzimmer Fünf Zimmer insgesamt Vier Schlafzimmer im Obergeschoss Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (Schlafzimmer oder Büro) Küche im Erdgeschoss Badezimmer im Erdgeschoss Separate Toilette im Obergeschoss Balkon im Obergeschoss

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von André Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.