Wohnen auf einer Ebene - gepflegter Bungalow mit Wohlfühlfaktor

Beschreibung

Dieser charmante und äußerst gepflegte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein behagliches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 126,15 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der große offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Kachelofen sorgt hier nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den Garten. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist komfortabel und modern ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen davorliegenden Stellplatz, die komfortables Parken ermöglichen. Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten suchen.

Lage

Rheinzabern ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Germersheim, Rheinland
-Pfalz, und liegt malerisch am Rande der Pfalz. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber. Die Gemeinde profitiert von einer zentralen Lage, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Landau ermöglicht. Durch die nahegelegene Autobahn A65 sind Sie bestens vernetzt, während der Bahnhof Rheinzabern eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet. In Rheinzabern selbst finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die idyllische Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Zudem bieten lokale Feste und Veranstaltungen ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht Rheinzabern zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

Ausstattung

- Huf Haus (Fertighaus)
- Wohnen auf einer Ebene
- 3 Schlafzimmer
- Offener Wohn
- Essbereich mit Kachelofen
- Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Bad von 2015 mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Gäste
-WC
- Großer Garten mit Terrasse und Gartenbewässerung
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- Gas
-Heizung von 2011
- Elektrik komplett neu von 2016
-2024 mit Bussystem
- Dach in 2013 neu gedämmt

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von André Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.