Vermietetes Einfamilienhaus – Solide Kapitalanlage mit Potenzial!

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in Weingarten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen kleinen Abstellraum. Vom Flur und einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der außerdem einen Wasch- und Trockenraum umfasst. Das großzügige 587 m² große Grundstück bietet viel Platz für einen Garten oder eine Rasenfläche. Ein Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage und eine großzügige Hofeinfahrt. Das Haus ist derzeit vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé.

Lage

Weingarten (Pfalz) ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland
-Pfalz. Gelegen inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südpfalz, besticht der Ort durch seinen ländlichen Charme, seine Weintradition und seine hohe Lebensqualität. Mit rund 2.000 Einwohnern bietet Weingarten eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Speyer, Landau und Karlsruhe. Der Ort ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern, Weingütern und einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Neben einer guten Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und lokalen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Weingarten ein reges Vereinsleben sowie traditionelle Feste, die das kulturelle Miteinander stärken. Die Nähe zur Rheinebene und zum Pfälzer Wald macht die Gemeinde besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Ausstattung

- Garten
- Doppelgarage
- Balkon
- Gasheizung
- Fliesen
- und Teppichböden
- teilweise Laminat
- Gasheizung von 1991

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Jochen Krieger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.