Charmantes Jugendstil-Mehrfamilienhaus in Germersheim– 6 vermietete Einheiten & solide Kapitalanlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus im Jugendstil aus dem Jahr 1930 in Germersheim – eine attraktive Kapitalanlage mit historischem Charme. Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 599,34 m² auf einem 1.240 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die rechte Wohnung verfügt über einen Balkon, die linke über eine Loggia angrenzend an die Küche. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Bad und moderner Ausstattung, rechts mit Balkon und links mit Loggia. Das Dachgeschoss bietet auf der linken Seite eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und Dusche sowie einem praktischen Abstellraum bei der Küche. Die Wohnung rechts im Dachgeschoss ist eine Maisonette mit drei Zimmern, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum bei der Küche und einem zweiten Schlafzimmer im ausgebauten Dachstudio, erreichbar über eine Wendeltreppe. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zum Mehrfamilienhaus gehören außerdem vier Garagen und drei Außenstellplätze. Jede Einheit ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet. Das Haus wurde stets gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Für nähere Informationen schicken Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé.

Lage

Germersheim, eine malerische Stadt im Südosten von Rheinland
-Pfalz, zeichnet sich durch ihre günstige Lage und historischen Wurzeln aus. Strategisch am westlichen Ufer des Rheins gelegen, liegt die Stadt im Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege und grenzt an die wunderschöne Rheinebene. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist ausgezeichnet, mit der Bundesstraße B9 in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an das Schienennetz. Dies macht Germersheim nicht nur für Pendler attraktiv, sondern ermöglicht auch eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Karlsruhe und Mannheim.

Ausstattung

-Gas
-Etagenheizungen
-2 x Balkon
-2 x Loggia
-Keller
-4 Garagen und 3 Außenstellplätze

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Astrid Roth. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.