Frisch sanierte, lichtdurchflutete DG-Wohnung mit topmoderner Einbauküche

Beschreibung

Diese wunderschöne, frisch renovierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, viel Helligkeit und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Obwohl die Wohnung offiziell 46 m² misst, wirkt sie dank der cleveren Raumaufteilung und der Dachschrägen deutlich größer und sehr einladend. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die von einer energieeffizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Das helle, moderne Badezimmer rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig eingebaut und wird mitgemietet ; hierfür fallen monatlich 100 € zusätzlich an. Dadurch ist die Wohnung bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen. Ein Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und kostet 35 € monatlich. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege des Gebäudes, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger Kellerraum sowie ein separater Abstellraum. Außerdem stehen ein Müll- und Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein modernes, komfortables und sehr angenehmes Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare, die stilvolles und ruhiges Wohnen schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Rülzheim ist eine Gemeinde im Landkreis Germersheim. Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein aus. In der Umgebung gibt es einige Naherholungsgebiete, die sich für Sparziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten eignen. Rülzheim verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, darunter 5 Kitas, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule sowie eine Förderschule. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort und durch die Anbindung an die B9 sind sie schnell in Karlsruhe sowie im Rhein
-Neckar
-Dreieck. Zusätzlich gibt es noch den Stadtbahn
-Anschluss nach Karlsruhe und Germersheim.

Ausstattung

Moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 3
-fach verglaste Fenster (Dachflächenfenster mit 2
-fach Verglasung) Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz Moderne Einbauküchen (zzgl. 100 Euro mtl.) Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Separater Kellerraum je Wohneinheit Gemeinschaftlicher Wasch
- und Trockenraum Müll
- und Fahrradraum im Haus PKW
-Stellplätze direkt am Gebäude 35 Euro zzgl. je Stellplatz Gepflegtes 6
-Parteienhaus Helle, freundliche Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung Hausmeisterservice

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Katharina Ercklentz-Leingang. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.