Frisch renovierte 3 Zimmerwohnung im schönen Rülzheim

Beschreibung

Diese frisch sanierte und moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Beim Betreten der Wohnung im 1. OG, spürt man den besonderen Wohnkomfort: Alle Räume verfügen über eine moderne Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Klima sorgt, während die großen, teils 3-fach verglasten Fenster viel Tageslicht hineinlassen und gleichzeitig eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen sonnigen Platz zum Entspannen. Die neue, moderne Einbauküche (100 Euro mtl.) fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Auch im Badezimmer setzt sich der hochwertige Stil fort – es präsentiert sich modern, gepflegt und bestens ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde aufwendig kernsaniert und wird nun erstmals nach der Sanierung bezogen. Zum Wohnkomfort gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, die den Alltag erleichtern. Fahrräder und Müll finden im dafür vorgesehenen Raum im Haus Platz. Direkt am Gebäude stehen PKW-Stellplätze ( 35 Euro je Stellplatz) zur Verfügung, was die Wohnsituation besonders praktisch macht. Das gepflegte 6-Parteienhaus bietet eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als modernes, trendiges Zuhause mit viel Licht, klaren Linien und hochwertigen Materialien – ideal für alle, die stilvolles, neues Wohnen in einem ansprechenden Umfeld zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung.

Lage

Rülzheim ist eine Gemeinde im Landkreis Germersheim. Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein aus. In der Umgebung gibt es einige Naherholungsgebiete, die sich für Sparziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten eignen. Rülzheim verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, darunter 5 Kitas, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule sowie eine Förderschule. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort und durch die Anbindung an die B9 sind sie schnell in Karlsruhe sowie im Rhein
-Neckar
-Dreieck. Zusätzlich gibt es noch den Stadtbahn
-Anschluss nach Karlsruhe und Germersheim.

Ausstattung

Moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 3
-fach verglaste Fenster (Dachflächenfenster mit 2
-fach Verglasung) Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz Moderne Einbauküchen (zzgl. 100 Euro) Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Separater Kellerraum je Wohneinheit Gemeinschaftlicher Wasch
- und Trockenraum Müll
- und Fahrradraum im Haus PKW
-Stellplätze direkt am Gebäude (je Stellplatz 35 Euro) Gepflegtes 6
-Parteienhaus Helle, freundliche Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Katharina Ercklentz-Leingang. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.