Moderne 65 m² Wohnung Frisch renovierte Einheit im 6-Parteienhaus

Beschreibung

Diese rund 65 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und wurde vollständig saniert. Sie präsentiert sich im Erstbezug und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie helle, freundliche Wohnräume. Alle Wohnbereiche verfügen über eine moderne Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein umfassender Vollwärmeschutz die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung ist mit einer modernen, hellen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet (zzgl. 100 Euro). Das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Helle Bodenbeläge und großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein separater Kellerraum steht jeder Wohneinheit zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es im Haus einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen kombinierten Müll- und Fahrradraum. Direkt am Gebäude befinden sich PKW-Stellplätze(zzgl. 35 Euro je Stellplatz), von denen dieser Wohnung zwei zugeordnet sind. Die Wohnungen können ab dem 01.12.2025 bezogen werden und bieten sowohl Singles und Paaren ein attraktives, zeitgemäßes Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Rülzheim ist eine Gemeinde im Landkreis Germersheim. Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein aus. In der Umgebung gibt es einige Naherholungsgebiete, die sich für Sparziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten eignen. Rülzheim verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, darunter 5 Kitas, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule sowie eine Förderschule. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort und durch die Anbindung an die B9 sind sie schnell in Karlsruhe sowie im Rhein
-Neckar
-Dreieck. Zusätzlich gibt es noch den Stadtbahn
-Anschluss nach Karlsruhe und Germersheim.

Ausstattung

Moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 3
-fach verglaste Fenster (Dachflächenfenster mit 2
-fach Verglasung) Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz Moderne Einbauküchen (zzgl. 100 Euro mtl.) Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Separater Kellerraum je Wohneinheit Gemeinschaftlicher Wasch
- und Trockenraum Müll
- und Fahrradraum im Haus PKW
-Stellplätze direkt am Gebäude 35 Euro zzgl. je Stellplatz Gepflegtes 6
-Parteienhaus Helle, freundliche Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung Hausmeisterservice

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Katharina Ercklentz-Leingang. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.