Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume – Einfamilienhaus mit Potenzial und Bauoption

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Landau-Bornheim. Das im Jahr 1964 erbaute Wohnhaus bietet eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die wohnlich nutzbare Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Jahr 1976 erfolgte ein Erweiterungsbau, der zusätzliche Nutzräume im Kellergeschoss schuf – ideal als Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerfläche, jedoch nicht Teil der offiziellen Wohnfläche. Zusätzlich wurde im Jahr 1982 ein Nebenbau errichtet, der weitere wertvolle Nutzfläche bietet. Dieser eignet sich hervorragend für Hobby, Lager, Werkstatt oder Büro und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich. Das gesamte Objekt befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Substanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von der umfassenden Sanierung bis hin zum möglichen Neubau. Das große Grundstück mit seinem weitläufigen Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Bebauungsmöglichkeit im hinteren Grundstücksbereich. Hierfür wurde im Jahr 2023 der Bebauungsplan „Dammheimer Straße und Neuberg“ von der Gemeinde festgesetzt, in dem die konkreten Baumöglichkeiten für dieses Grundstück festgelegt sind. Dies eröffnet attraktive Perspektiven für eine Erweiterung oder Neubebauung, etwa für ein weiteres Wohnhaus oder eine separate Einheit. Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage von Bornheim bei Landau. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Lage

Bornheim bei Landau überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen nach Landau in der Pfalz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.

Ausstattung

Einfamilienhaus, Baujahr 1964, ruhige Lage Landau
-Bornheim Erweiterungsbau (1976) & Nebenbau (1982) – vielseitig nutzbare Räume (Hobby, Werkstatt, Büro) Wohnfläche: Erd
- und Obergeschoss Großes Grundstück mit Garten und viel Platz Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit laut Bebauungsplan 2023 Solide Substanz, renovierungsbedürftig – ideale Basis für Ausbau oder Neubau Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Investoren

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Jochen Krieger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.