Charmanter, renovierungsbedürftiger Bungalow mit Potenzial

Beschreibung

Dieser charmante, renovierungsbedürftige Bungalow bietet eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großen Garten mit zwei Terrassen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Paare, die Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche mit integrierter Essecke, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie zwei Schlafzimmer – eines davon mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet Zugang über eine Treppe in den Kellerbereich. Dort stehen Ihnen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die derzeit als Gästezimmer genutzt werden. Zudem gibt es einen Vorratsraum, einen Abstellraum sowie einen Wasch- und Heizraum. Für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Raumaufteilung (Erdgeschoss) - Küche mit Essecke - Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang - 2 Schlafzimmer (davon eins mit Zugang zur 2. Terrasse) - Badezimmer - Zimmer mit Treppe zum Keller Kellergeschoss - 2 Gästezimmer - Vorratsraum - großer Abstellraum - Wasch- und Heizraum Außenbereich - 2 Terrassen - Großzügiger Garten - Garage und Stellplatz Ein Bungalow mit viel Platz, Potenzial und Charme – perfekt für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.

Lage

Rheinzabern ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Germersheim, Rheinland
-Pfalz, und liegt malerisch am Rande der Pfalz. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber. Die Gemeinde profitiert von einer zentralen Lage, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Landau ermöglicht. Durch die nahegelegene Autobahn A65 sind Sie bestens vernetzt, während der Bahnhof Rheinzabern eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet. In Rheinzabern selbst finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die idyllische Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Zudem bieten lokale Feste und Veranstaltungen ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht Rheinzabern zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

Ausstattung

- Gas und Holz
-Heizung von 1987
- Erneuerung Bad 2004
- Glasfaseranschluss liegt
- ist noch nicht angeschlossen

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Martin Ritter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.