Einfamilienhaus mit Toskana-Flair im schönen Lambrecht

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein einzigartiges Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme historischer Architektur vereint. Das ursprünglich ältere Haus wurde ab 1998 umfassend kernsaniert. Bis auf die stilprägenden Außenwände und das sichtbare Fachwerk wurde das gesamte Gebäude modernisiert und hochwertig ausgestattet. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit Garten, Pool und idyllischem Teich erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art – ideal für Familien, Paare mit gehobenen Ansprüchen oder Ruhesuchende, die dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten. Ausstattung & Highlights: Komplett kernsaniert ab 1998 – nur Außenwände und Fachwerk blieben erhalten Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen – für gemütliche Abende in behaglicher Atmosphäre Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Sauna (2016/17) – Ihre persönliche Wellness-Oase Echtholzküche mit Wasseraufbereitungssystem – hochwertig, funktional und stilvoll Dachgeschoss-Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse – Rückzugsort mit Ausblick Moderne Heiztechnik: Gastherme (2015) in Kombination mit Solarthermie (2009) – effizient & nachhaltig Garten mit Pool und Naturteich – perfekt für entspannte Sommertage Alarmanlage und Rasenmähroboter – mehr Sicherheit und Komfort im Alltag Ein Einfamilienhaus mit Charakter, Charme und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die perfekte Kombination aus Altbauflair und modernster Technik. Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich sofort zuhause! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt im idyllischen Lambrecht, mitten im Pfälzerwald, einer der schönsten Regionen Deutschlands. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschluss und Autobahn sind fußläufig bzw. schnell erreichbar. Wichtige Industriestandorte wie BASF in Ludwigshafen sind in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Kernsanierung ab 1998 Erhalt von Außenwänden und Fachwerk Kaminofen im Wohnbereich Echtholzküche von Team 7 mit Granit
-Arbeitsflächen Wasseraufbereitungssystem in der Küche Küchengeräte von namhaften Herstellern Luxuriöses Bad mit exklusiven Fliesen und Walk
-in
-Dusche Sauna (2016/17) Schlafbereich im Dachgeschoss Gastherme (2015) Solarthermie (2009) Alarmanlage Rasenmähroboter und umfangreiche Gartengeräte inklusive Garten im mediterranen Stil mit viel Privatsphäre und Urlaubsflair Swimming
-Pool mit Sonnenterrasse Teich Hochwertige Fenster Modernisierte Elektrik Modernisierte Sanitärinstallation

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Jochen Krieger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.