Zentrales Wohnen mit Rückzugsqualität - Moderne Wohnung im OG - Variante 1 Ost

Beschreibung

Sichern Sie sich hier Ihre Eigentumswohnung mit einer Reservierung! Der Baubeginn erfolgt, sobald die Mehrheit der Wohnungen reserviert ist. Dort, wo das Kopfsteinpflaster Geschichten erzählt und mit dem Marktplatz das Herz der Stadt schlägt, entsteht ein Ort, der Ruhe und Nähe in harmonischer Weise vereint. Auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück in zweiter Reihe im historischen Zentrum von Kandel – unmittelbar am Marktplatz – entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten. Zwischen den Gebäuden öffnet sich ein begrünter Innenhof wie ein geschützter Gartenraum. Da das Wohnen so individuell wie das Leben selbst ist, folgen die Grundrisse deshalb keinem starren Schema, sondern bieten Spielraum für Lebensmodelle, Gewohnheiten und individuelle Wünsche. Gemeinsam mit dem Planungsteam können Sie sich Ihr eigenes Zuhause planen. Mit rund 101 m² Wohnfläche ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Funktion legen. Die Küche mit Frühstücksplatz ist nach Norden ausgerichtet und geschickt vom offenen Wohn- und Essbereich getrennt. Ein angrenzender Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück bildet der großzügige, nach Süden orientierte Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Ein hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche runden das durchdachte Konzept ab. Klare Strukturen, moderne Ausstattung und eine helle Gestaltung sorgen für Wohnkomfort und ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Kellergeschoss, hier finden Sie einen eigenen Abstellraum vor und haben praktische Fahrradstellplätze zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Außenstellplätze oder auch Tiefgaragenstellplätze zum Kauf zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie zur individuellen Planung gerne auf uns zu.

Lage

Kandel in der Pfalz, eine malerische Stadt mit reicher Geschichte und lebendiger Gemeinschaft, zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die das tägliche Leben ihrer Bewohner erleichtert. Die Stadt, eingebettet in die idyllische Landschaft der Pfalz, verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Die Verkehrsanbindung von Kandel ist ausgezeichnet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen, was eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler und Besucher gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die die Stadt und ihre Umgebung verbinden. Dadurch wird die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in Kandel vielfältig vorhanden. Lokale Märkte, Geschäfte und Restaurants bieten eine breite Palette von Produkten und Speisen an. Dies trägt nicht nur zur Versorgung der Einwohner bei, sondern fördert auch die lokale Wirtschaft und schafft eine lebendige Gemeinschaft.

Ausstattung

- KFW
-40
-Standard
- große Fliesen, Echtholzböden
- Aufzug
- barrierearme Zugänge
- Balkon oder Terrasse nach Süden
- Abstellraum im Keller
- Fahrradstellplätze
- Tiefgarage und Außenstellplätze

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Martin Ritter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.