Einziehen und Wohlfühlen: Exklusives Einfamilienhaus mit Pool

Beschreibung

Dieses exklusive und vollständig modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss fällt der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche auf, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten mit Pool bietet. Ein Gäste-WC, ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine praktische Ankleide runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon. Diese Aufteilung schafft viel Platz und Privatsphäre für die gesamte Familie und macht diese Etage zum idealen Rückzugsort. Der ausgebaute Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein Büro, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Duschbad, Abstellraum sowie Wasch- und Technikraum. Das zusätzliche Zimmer eignet sich als Hobbyraum, Fitnessbereich oder privater Rückzugsort. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten mit modernem Pool und energieeffizienter Wärmepumpe für Erfrischung sorgt und auch in der Übergangszeit komfortabel genutzt werden kann. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand und vereint modernes Design mit funktionaler Raumgestaltung. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und ein ansprechendes Wohnumfeld legen.

Lage

Jockgrim liegt im Herzen des Landkreises Germersheim und überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen den Städten Karlsruhe und Landau. Die Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und exzellenter Anbindung an städtische Zentren, was sie besonders attraktiv macht. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A65 erreichen Sie die Städte Karlsruhe und Landau in nur wenigen Minuten. Diese exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Wirtschaftsregionen und sorgt für eine hohe Flexibilität im Berufsverkehr. Auch der nahegelegene Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie problemlos auf den Zugverkehr zugreifen können. Jockgrim selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünflächen für Entspannung sorgen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister decken den täglichen Bedarf und tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei. Zudem profitiert die Region von einer guten Infrastruktur in Bezug auf Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Die Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe und Landau eröffnet zusätzliche Optionen für Kultur, Einkauf und Unterhaltung. Jockgrim ist ist ein sehr lebenswerter Ort für Familien und Pendler, die sowohl Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen.

Ausstattung

- Komplettsanierung 2019 (Strom, Wasserleitungen, Böden, Raumgestaltung)
- Parkett und Fliesen
- Pool mit Wärmepumpe
- Ölheizung von 1977
- eine 6 Jahre alte Ölheizung ist zum Einbau bereits vorhanden

Weitere Informationen

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