Lichtdurchflutete Maisonette mit Gartenidylle in ruhiger Sackgassenlage

Beschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung, die ruhige Lage in einer Sackgasse sowie ihren behaglichen Wohnkomfort. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Gartenanschluss und stilvoller Ausstattung suchen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und Helligkeit überzeugt. Ein Schwede Ofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls direkt neben der Küche und sorgt für zusätzliche Funktionalität. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die daran anschließende, zugeordnete Gartenfläche bietet zusätzlichen Raum zur Erholung oder zur individuellen Gestaltung. Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugewiesen. Obergeschoss: Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein offener Flurbereich, der sich ideal als Lese- oder Arbeitsnische nutzen lässt. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC – komfortabel und funktional zugleich. Ob als gemütliches Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet durch ihre Lage, Aufteilung und Ausstattung eine hervorragende Wohnqualität. Haben wir Ihr Interesse gweckt? Stellen Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten weitere Informationen im Expose und bei der Besichtigung vor Ort.

Lage

Rheinzabern ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Germersheim, Rheinland
-Pfalz, und liegt malerisch am Rande der Pfalz. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber. Die Gemeinde profitiert von einer zentralen Lage, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Landau ermöglicht. Durch die nahegelegene Autobahn A65 sind Sie bestens vernetzt, während der Bahnhof Rheinzabern eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet. In Rheinzabern selbst finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die idyllische Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Zudem bieten lokale Feste und Veranstaltungen ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht Rheinzabern zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

Ausstattung

- Küche mit Einbaugeräten
- Schwedeofen im Wohnzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Martin Ritter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.