Hochwertige Doppelhaushälfte in Hördt – Ihr Traumhaus erwartet Sie

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 in ruhiger Feldrandlage von Hördt. Das Haus beeindruckt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und effiziente Technik, darunter eine ca. 10 kW Photovoltaikanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wintergarten und Pool. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten Zugang zur Terrasse sowie dem gepflegten Garten mit Pool. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein praktischer Abstellraum und ein stilvolles Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Platz für Doppelbetten und Schränke. Das hochwertige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und viel Stauraum ausgestattet. Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das durch die Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre erhält. Der schön angelegte Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein. Durch die Garage haben Sie direkten Zugang zum Garten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage für eine Besichtigung!

Lage

Hördt ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland
-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Rülzheim. Eingebettet in die malerische Landschaft der Rheinebene, bietet Hördt eine ruhige und naturnahe Umgebung mit vielen Vorteilen für Familie, Naturliebhaber und Pendler. Trotz der ländlichen Lage verfügt Hördt über eine gute Verkehrsanbindung. Die B9, die in Richtung Karlsruhe und Ludwigshafen führt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Hördt ist zudem an das regionale Busnetz angeschlossen, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Im Ort selbst gibt es grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker und Metzger. Für den größeren Einkauf sind die Nachbardörfer Rülzheim und Bellheim bestens geeignet. Hördt ist besonders attraktiv für Familien. Es gibt eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Das Leben im Dorf ist von einer aktiven Gemeinschaft geprägt, die durch zahlreiche Vereine und lokale Feste geprägt ist. Für Sport
- und Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, sei es im örtlichen Sportverein oder durch die Nähe zur Natur und dem Rhein. Hördt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die sich auch in einigen Sehenswürdigkeiten zeigt. Besonders erwähnenswert ist das ehemalige Kloster Hördt, das bereits im Mittelalter von Bedeutung war. Die historische Atmosphäre des Ortes mit seinen alten Gebäuden und der ländlichen Struktur verleiht Hördt einen besonderen Charme.

Ausstattung

-Küche
-Garage und Stellplatz
-ca. 10 kW PV Anlage
-Luft
-Wasser
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Wintergarten
-Pool
-Keller
-Fliesen
-Parkett
-Feldrandlage

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von André Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.