Charmanter Bungalow mit großem Grundstück und Potenzial zur individuellen Gestaltung

Beschreibung

Dieser charmante, renovierungsbedürftige Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in traumhafter Umgebung zu gestalten. Das großzügige Grundstück mit direktem Zugang zu einem malerischen Bachlauf verspricht Ruhe, Natur und Erholung pur. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der große Keller bietet vielfältige Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich sind eine Garage sowie ein Carport vorhanden, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge besteht. Im weitläufigen Garten steht ein Gartenhaus, das sich ideal für Gartengeräte oder als Hobbyraum nutzen lässt. Dieser renovierungsbedürftige Bungalow bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wohnen in einer einzigartigen, naturnahen Umgebung. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Kuhardt ist eine kleine Ortsgemeinde in Rheinland
-Pfalz, Deutschland, die zur Verbandsgemeinde Rülzheim gehört. Mit seiner idyllischen Lage am östlichen Ufer des Rheins bietet Kuhardt seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die gut ausgebaute Infrastruktur wird durch eine Grundschule, einen Kindergarten und diverse Freizeiteinrichtungen ergänzt, was Kuhardt zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Kuhardt ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B9, eine wichtige Verkehrsachse in der Region, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Germersheim und Speyer. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten. Die Nähe zu den größeren Städten Karlsruhe und Ludwigshafen erhöht zusätzlich die Mobilität der Einwohner.

Ausstattung

- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- großer Keller mit viel Staumraum
- Garage, Carport und Stellplätze
- Gartenhaus
- Großzügiges Grundstück mit direktem Zugang zum Bachlauf

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von André Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.