Charmantes Häuschen mit idyllischem Garten

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung gelegen, bietet dieses charmante Häuschen mit ca. 111 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für alle, die Wert auf Gemütlichkeit legen. Die gute Anbindung an lokale Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität der Lage. Das Haus im Detail: Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Alle Zimmer sind jeweils mit einem Holzofen ausgestattet, der eine angenehme Wärme schafft. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit der Familie verbringen. Das Badezimmer mit einer Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Das Schlafzimmer bietet ein Raum für Entspannung und Erholung. Die beiden Kinderzimmer können individuell gestaltet werden und das 2.Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und entlastet den morgendlichen Trubel. Den Garten hinter dem Haus können Sie nach Ihren Wünschen zu einem kleinen Paradies gestalten. Er lädt zum Verweilen und Entspannen ein und Ihre Kinder finden Platz zum Spielen und Toben. Abstellmöglichkeiten finden Sie im Keller und im angrenzenden Nebengebäude vor. Zusammenfassend ist dieses charmante Haus perfekt für Familien oder Paare, die sich den Traum von einem eigenen Zuhause in einer ruhigen Umgebung erfüllen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann schreiben Sie uns eine Anfrage.

Lage

Die Infrastruktur von Wörth am Rhein ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Von Verkehrsanbindungen über Bildungseinrichtungen bis hin zu Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten
- die Stadt ist darauf ausgerichtet, den Bedürfnissen ihrer Bürger gerecht zu werden. Im Bereich Verkehr verfügt Wörth über eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A65, die eine schnelle Anbindung an Städte wie Karlsruhe, Mannheim und Ludwigshafen ermöglicht. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S
-Bahn für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Die Bildungsinfrastruktur in Wörth ist umfassend und bietet Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Die Bildungseinrichtungen in der Stadt legen großen Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausbildung und bieten den Schülern vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen und akademischen Entwicklung.

Ausstattung

- Fenster von 1977
- Heizung von 2009
- Elektrik in den 90ern erneuert
- Installationsarbeiten 1995

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Martin Ritter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.