Charmantes Reihenmittelhaus: Ihr neues Zuhause wartet!

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder Familien eignet. Das Grundstück umfasst 151 m² und überzeugt mit einer gut nutzbaren Fläche und einem kleinen, aber charmanten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der Garten genügend Platz für entspannte Nachmittage oder kleine Gartenprojekte bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt als Eltern- und Kinderzimmer eignen. Über eine Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachstudio, das flexibel nutzbar ist – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer, hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Der Keller des Hauses ist komplett ausgebaut und bietet viel Stauraum. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine, wodurch die übrigen Wohnräume frei von Haushaltsgeräten bleiben. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die direkt gegenüber liegt und Platz für zwei Fahrzeuge bietet. So ist sichergestellt, dass Sie Ihre Autos sicher und bequem unterbringen können. Das Haus wurde 2007 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt in einer familienfreundlichen Gegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Wenn Sie nach einem modernen Zuhause mit viel Charme und einer optimalen Raumaufteilung suchen, wird Sie dieses Reihenmittelhaus begeistern.

Lage

Rülzheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten in der Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte rundet die attraktive Lage ab.

Ausstattung

-Einbauküche
-Terrasse
-Keller
-Fernwärme
-Waschraum im Keller
-Doppelgarage

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Astrid Roth. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.