Top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung: Ihr neues Zuhause wartet!

Beschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in Insheim bietet Ihnen Komfort, modernes Wohnen und eine hervorragende Ausstattung. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und hochwertige Details legen. Ihre neue Wohnung im Detail Einladender Flur: Der großzügige Flur bildet den perfekten Empfangsbereich und führt zu allen Räumen der Wohnung. Offener Wohn- und Essbereich: Das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Zwei flexible Räume: Nutzen Sie die beiden zusätzlichen Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – ganz nach Ihrem Bedarf. Sanitärkomfort: Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Sonniger Balkon: Genießen Sie den Blick ins Grüne und entspannte Stunden auf Ihrem Balkon. Besondere Merkmale und Ausstattung Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Aufteilung, sondern auch durch die zahlreichen Extras: 2 Stellplätze: Ihre Fahrzeuge sind auf den beiden privaten Stellplätzen vor dem Haus bestens aufgehoben. Moderne Heizung: Bosch Smart Home Heizung, neu installiert im Jahr 2018, sorgt für effiziente Wärme. Hochwertige Küche: Eine moderne Küche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2019 lässt keine Wünsche offen. Pflegeleichte Böden: Laminat und Fliesen in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Praktische Details: Hochwertige Badmöbel und Lampen inklusive. Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Entkalkungsanlage für weiches Wasser und langen Schutz der Geräte. Das Gebäude In diesem Haus mit nur drei Wohneinheiten erwartet Sie ein angenehmes und freundliches Hausklima. Hier fühlen Sie sich sofort wohl!

Lage

Die Gemeinde gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, einer Region, die für ihren Weinanbau und ihre malerische Landschaft bekannt ist. Insheim befindet sich in der Nähe von Landau in der Pfalz, einer größeren Stadt, die etwa 7 Kilometer nordwestlich liegt. Diese Nähe zu Landau bietet den Bewohnern von Insheim Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens genießen können. Die Gemeinde ist umgeben von Weinbergen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was ihr ein idyllisches, naturnahes Flair verleiht. Der nahegelegene Pfälzerwald und die französische Grenze sind weitere geografische Merkmale, die die Region prägen. Infrastruktur: Trotz ihrer geringen Größe verfügt Insheim über eine gute Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf der Einwohner als auch die Anbindung an größere Verkehrsnetze abdeckt. Verkehrsanbindung: Insheim ist über die Bundesstraße B38 gut an das regionale Straßennetz angebunden, die eine direkte Verbindung nach Landau und weiter zur Autobahn A65 ermöglicht. Die A65 ist eine wichtige Verkehrsachse, die Karlsruhe im Süden und Ludwigshafen im Norden verbindet und damit eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Öffentlicher Nahverkehr: Der Ort ist in das regionale Busnetz integriert, das Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und nach Landau bietet. Ein Bahnhof befindet sich ebenfalls in Insheim. Bildung und Betreuung: In Insheim gibt es eine Grundschule sowie Einrichtungen zur Kinderbetreuung, wie zum Beispiel einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sowie spezialisierte Bildungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Städten, vor allem in Landau. Versorgung: Die Gemeinde verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter ein kleiner Supermarkt, Bäckereien und lokale Dienstlei

Ausstattung

-2 Stellplätze
-Balkon
-Heizung von 2018 Bosch Smart Home
-Küche mit Elektrogeräten von 2019
-Laminat
-Fliesen
-Badmöbel
-Lampen
-Einbauschrank
-Entkalkungsanlage

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Katharina Ercklentz-Leingang. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.