Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus im schönen Hauenstein

Beschreibung

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen flexible Wohnmöglichkeiten auf drei Ebenen und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² und einem kleinen, pflegeleichten Grundstück, bietet es alles, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen. Im Souterrain befindet sich eine kleine, gemütliche Gästewohnung. Diese bietet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet ist. Die Heizung ist in einem weiteren Raum untergebracht. Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und verfügt über eine geräumige Wohnküche, die Platz für eine schöne Essgruppe bietet. Das Wohnzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon lädt zum Verweilen ein und das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ideal für erholsame Nächte. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ebenfalls vielfältig nutzen lässt. Hier befindet sich eine weitere Küche, ein großer, offener Raum mit Essbereich und gemütlichem Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Eine Garage und eine dahinter liegende, kleine Werkstatt runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann schreiben Sie uns noch heute eine Anfrage und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Hauenstein ist eine Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland
-Pfalz, Deutschland. Sie liegt im Naturpark Pfälzerwald, einem Teil des Biosphärenreservats Pfälzerwald
-Nordvogesen. Hauenstein ist über die Bundesstraße 10 gut erreichbar, die Pirmasens im Westen und Landau im Osten miteinander verbindet. Zudem gibt es eine Bahnanbindung über die Strecke Landau–Pirmasens, die durch Hauenstein verläuft. Die Buslinien verbinden Hauenstein mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Die Region um Hauenstein ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor
-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Radfahren. Der bekannte Wanderweg "Pfälzer Waldpfad" führt durch die Gegend und zieht viele Wanderfreunde an. Des Weiteren ist Hauenstein auch bekannt für seine Schuhindustrie. Das Deutsche Schuhmuseum befindet sich in Hauenstein und zeugt von der langen Tradition der Schuhherstellung in der Region. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule im Ort, für die weiterführende Schulbildung müssen die Schüler in nahegelegene Städte pendeln, wie z.B. Annweiler, Landau oder Pirmasens. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Krankenhäuser finden sie in Pirmasens und Landau vor. Den täglichen Bedarf können sie in einer guten Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Fachgeschäften abdecken. Zusammengefasst bietet Hauenstein eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht wird und gleichzeitig die Vorteile seiner malerischen Lage im Pfälzerwald nutzt.

Ausstattung

- Laminat, Teppich, Fliesen
- Ölheizung von 1994
- Fenster 2
-fach verglast
- kleine Werkstatt
- Mobiliar kann übernommen werden

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Astrid Roth. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.