Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Feldrandlage -vermietet-

Beschreibung

Das großzügige Eckgrundstück in Feldrandlage bietet einen freien Blick in Richtung Landau und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und ein weiteres geräumiges Wohnzimmer Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Keller: Viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist seit dem 01.12.1996 vermietet, jedoch ist die Mieteinnahme derzeit im Vergleich zu den Marktbedingungen eher niedrig. Hier besteht die Möglichkeit, das Potenzial langfristig zu optimieren. Die Fenster stammen aus dem Baujahr (1980), und das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dach wurde bereits gedämmt und bietet eine gute Basis für energetische Verbesserungen.

Lage

Der Stadtteil Mörlheim liegt im Süden von Landau in der Pfalz und verbindet ländliches Flair mit städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und einer ruhigen Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Gleichzeitig bietet Mörlheim eine gute Anbindung an die Innenstadt von Landau, die mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung, während Wander
- und Radwege sowie Naherholungsgebiete reichlich Freizeitmöglichkeiten bieten. Mörlheim ist eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten.

Ausstattung

Grundstück: Großzügiges Eckgrundstück in Feldrandlage Raumaufteilung: Großzügige Wohnräume mit Balkon und Terrasse Keller: Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dach: Gedämmt Vermietung: Seit 01.12.1996

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Jochen Krieger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.