großzügige, helle Maisonettewohnung - Platz für die ganze Familie

Beschreibung

Geräumige Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung! Diese charmante Immobilie erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet Ihnen auf 146 Quadratmetern viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Raumaufteilung: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, sowie ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist – perfekt für entspannte Abende. Die helle Einbauküche mit Gasherd lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Die modernen Velux Dachfenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zudem gibt es eine ausgebaute Galerie, die als Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Außenbereich: Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze im Hof sowie ein praktischer Fahrradschuppen, der ideal für die sichere Aufbewahrung Ihrer Fahr- bzw. Motorräder und Gartengeräte ist. Ausstattung: Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme. Der Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus und garantiert in Zukunft schnelle Internetverbindungen. Holzofen im Wohnbereich für gemütliche Stunden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Schreiben Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie das exklusive Langexposé mit weiteren Informationen. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Rheinzabern ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Germersheim, Rheinland
-Pfalz, und liegt malerisch am Rande der Pfalz. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber. Die Gemeinde profitiert von einer zentralen Lage, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Landau ermöglicht. Durch die nahegelegene Autobahn A65 sind Sie bestens vernetzt, während der Bahnhof Rheinzabern eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet. In Rheinzabern selbst finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die idyllische Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Zudem bieten lokale Feste und Veranstaltungen ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht Rheinzabern zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

Ausstattung

- ausgebautes Dachgeschoss
- Velux Dachfenster
- zwei Außenstellplätze im Hof
- Fahrradschuppen
- Gas
-Etagenheizung
- Gäste
-WC
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss am Haus
- Holzofen im Wohnbereich

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Moritz Weigel. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.