Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial für Ihre Träume

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot, familienfreundlichem Grundriss und einem idyllischen Garten. Es befindet sich am Ortsrand von Kuhardt und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Haus ist gepflegt, weist jedoch Renovierungsbedarf auf, wodurch es viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses führt. Der Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Die Küche kann mit einer modernen Küchenzeile und einer kleinen Essecke ausgestattet werden. Neben der Küche liegt das Esszimmer, das für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunde ideal ist. Von diesen beiden Räumen gelangen Sie in den Wintergarten, der Ihnen einen schönen Blick und den Zugang in den Garten bietet. Praktischen Stauraum weist der Abstellraum auf, und für Ihre Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie das große Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte. Darüber hinaus gibt es zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen und Lernen bieten. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Ankleidezimmer und kann je nach Bedarf auch als Büro umgestaltet werden. Das Badezimmer auf dieser Etage ist funktional ausgestattet, bietet jedoch Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Der Balkon kann von den beiden Kinderzimmern betreten werden. Den Garten können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob als gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen, als Spieleparadies für Ihre Kinder oder als Pflanzgarten, ein Gewächshaus ist bereits vorhanden - dies entscheiden Sie. Ihre Fahrzeuge finden in den zwei Garagen ausreichend Platz und auf dem Hof gibt es zusätzliche Stellmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Kuhardt ist eine kleine Ortsgemeinde in Rheinland
-Pfalz, Deutschland, die zur Verbandsgemeinde Rülzheim gehört. Trotz ihrer geringen Größe verfügt Kuhardt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die das tägliche Leben der Bewohner erleichtert und zur Attraktivität des Ortes beiträgt. Kuhardt ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B9, eine wichtige Verkehrsachse in der Region, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Germersheim und Speyer. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten. Die Nähe zu den größeren Städten Karlsruhe und Ludwigshafen erhöht zusätzlich die Mobilität der Einwohner.

Ausstattung

- Fliesen, Laminat, Teppich
- Wintergarten
- Garten mit Gewächshaus
- 2 Garagen mit Geräteräumen
- vollunterkellert mit fünf Kellerräumen

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von André Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.