2-ZKB mit Balkon

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leimen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,6 m² und ist ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen schönen Ausblick sowie zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Für weitere Informationen schicken SIe uns eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé.

Lage

Lagebeschreibung Leimen (Baden) Leimen, eine Stadt im Rhein
-Neckar
-Kreis in Baden
-Württemberg, liegt nur wenige Kilometer südlich von Heidelberg und gehört zur Metropolregion Rhein
-Neckar. Mit rund 27.000 Einwohnern ist Leimen die drittgrößte Stadt im Kreis und bekannt für seine idyllische Lage am Rande des Odenwaldes sowie die gute Anbindung an wichtige Städte und Verkehrswege. Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen stehen zur Verfügung. Besonders die Nähe zu Heidelberg und Mannheim macht Leimen zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Leimen vorhanden. Die Stadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) als auch über die Autobahnen A5 und A6 bestens an das Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege in die umliegenden Großstädte und zu den Flughäfen Frankfurt und Stuttgart ermöglicht. Insgesamt bietet Leimen eine attraktive Kombination aus Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit gleichzeitig optimaler Anbindung an die umliegenden wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region.

Ausstattung

-TG
-Stellplatz
-Kellerraum

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Astrid Roth. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.