Charmanter Bungalow in Leimersheim – Wohnen auf einer Ebene mit großem Hobbyraum

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1973, bietet auf einer Ebene viel Platz für Ihre Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Leimersheim und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob zum Grillen, Sonnen oder für gesellige Familienfeiern – hier bietet sich ein wundervoller Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre eigenen Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, die je nach Bedarf renoviert und modernisiert werden können. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Windfang, der zusätzlichen Stauraum bietet und gleichzeitig für Schutz vor Wind und Wetter sorgt. Besonderes Highlight des Hauses ist der voll unterkellerte Bereich, der einen großzügigen Hobbyraum bietet. Dieser Raum kann vielfältig genutzt werden, ob als Werkstatt, Fitnessraum oder für Ihre Hobbys. Die Heizung wurde 2019 erneuert.

Lage

Leimersheim ist eine idyllische Gemeinde in Rheinland
-Pfalz, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Gelegen am Rhein, bietet der Ort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren in der umliegenden Natur. Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt Leimersheim über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, darunter Karlsruhe und Germersheim, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Im Ort selbst gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine gut ausgebaute medizinische Versorgung. Leimersheim bietet damit eine hohe Lebensqualität in einer entspannten, familienfreundlichen Umgebung.

Ausstattung

-Laminat
-Fliesen
-Terrasse
-Garage
-Stellplätze
-Heizung von 2019
-Keller mit großem Hobbyraum

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Jochen Krieger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.