Charmante und gepflegte Dachgeschosswohnung

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung besticht durch ihren gemütlichen Charme und die liebevoll gepflegten Details. Auf 71,10 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen ein harmonisches Zuhause in ruhiger Wohnlage von Kandel. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das von einer ruhigen Nachbarschaft umgeben ist. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren bereits modernisiert und strahlt eine ansprechende Atmosphäre aus. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und die angenehme Raumaufteilung überzeugen. Im großen Wohn- Esszimmer können Sie gemütliche Stunden verbringen, während die beiden weiteren Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Dachfenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche können Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten und gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. In Gemeinschaftsnutzung steht noch ein Trockenraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden auf der Straße direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Lage

Kandel in der Pfalz, eine malerische Stadt mit reicher Geschichte und lebendiger Gemeinschaft, zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die das tägliche Leben ihrer Bewohner erleichtert. Die Stadt, eingebettet in die idyllische Landschaft der Pfalz, verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Die Verkehrsanbindung von Kandel ist ausgezeichnet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen, was eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler und Besucher gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die die Stadt und ihre Umgebung verbinden. Dadurch wird die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in Kandel vielfältig vorhanden. Lokale Märkte, Geschäfte und Restaurants bieten eine breite Palette von Produkten und Speisen an. Dies trägt nicht nur zur Versorgung der Einwohner bei, sondern fördert auch die lokale Wirtschaft und schafft eine lebendige Gemeinschaft.

Ausstattung

- Fliesen, Laminat
- neue Fenster in 2005 und 2015
- neues Dach 2012
- neue Heizung 2021

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Martin Ritter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.