Mehrgenerationenhaus mit Potential zur individuellen Gestaltung

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Mehrgenerationenhaus, das sich durch seine Vielseitigkeit und seinen einzigartigen Charakter auszeichnet. Diese Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen, die ideal für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet sind. Das Haus bietet Platz für 2-3 Familien und lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Das Vorderhaus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die beide renoviert werden können. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und die Wohnungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer. Diese können flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die kleine Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kocherlebnisse. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Badezimmergestaltung. Der großzügige Flur und die Garderobe können als Stauraum genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls 2 Zimmer. Auch hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer. Eine Küche und ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Das Hinterhaus befindet sich in einem guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Es besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum. Dieser kann als Stauraum für alltägliche Dinge genutzt werden. Über eine Treppe gelangen sie in das Obergeschoss. Hier erwartet sie eine voll ausgestattete Küche, die bereit für kulinarische Kocherlebnisse ist. Direkt nebenan befindet sich ein offener Wohnbereich mit viel Platz für Familie und Gäste. Auf der gleichen Ebene gibt es ein Schlafzimmer, ein Idealer und ruhiger Rückzugsort. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein größeres Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Für zusätzlich Stauraum sorgt ein weiteres kleines Zimmer. Das Anwesen verfügt über insgesamt drei Garagen.

Lage

Rülzheim, ein malerisches Dörfchen in der Pfalz, bezaubert nicht nur mit seinem historischen Charme, sondern auch mit seiner optimalen Lage und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Diese Kombination macht es zu einem attraktiven Wohnort und einem idealen Ort für Besucher. Rülzheim ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A65 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die Städte Karlsruhe und Ludwigshafen sowie an die Metropolregion Rhein
-Neckar ermöglicht. Darüber hinaus ist die B9, eine wichtige Bundesstraße, leicht erreichbar. Diese gute Verkehrsanbindung macht Rülzheim auch für Pendler attraktiv. Das Dorf verfügt über einen Bahnhof, der Teil der Bahnstrecke zwischen Karlsruhe und Neustadt an der Weinstraße ist. Dies gewährleistet eine bequeme Anbindung an das Schienennetz und ermöglicht Zugverbindungen in verschiedene Richtungen. Rülzheim bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird. Hier finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in bequemer Nähe. Das örtliche Gesundheitswesen ist gut versorgt, und es stehen diverse Ärzte und zwei Apotheken zur Verfügung.

Ausstattung

-2
-3 Wohneinheiten
-Fliesen
-Laminat
-3 Garagen

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Astrid Roth. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.