Handwerker aufgepasst! - Großzügiges 2-Familienhaus mit Garage

Beschreibung

In diesem Exposé präsentieren wir Ihnen ein attraktives 2-Familienhaus mit Garage, das besonders für Handwerker und Familien mit Platzbedarf geeignet ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten, die genügend Platz für eine Familie und die Möglichkeit zur Vermietung bieten. Diese Struktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Das Objekt wurde mit einem besonderen Augenmerk auf die Bedürfnisse von Handwerkern gestaltet. Eine geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Werkzeuge und Materialien. Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz im Freien, der für Gärten, Obstbäume oder einen Grillbereich genutzt werden kann. Das 2-Familienhaus mit Garage ist eine ideale Investition für Familien und/oder Handwerkern, die nach einem geräumigen und vielseitigen Zuhause suchen. Mit einem Fokus auf handwerkliche Bedürfnisse, großzügigen Wohnflächen und einer attraktiven Lage bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeit zu verbinden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Lage

Die kleine Gemeinde Hanhofen liegt malerisch eingebettet in der wunderschönen Pfalz, im Südwesten Deutschlands. Mit einer Fläche von etwa 7,5 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von rund 2.500 bietet Hanhofen ein beschauliches und gemütliches Umfeld für seine Bewohner. Die Infrastruktur von Hanhofen ist geprägt von lokalen Geschäften, gemütlichen Restaurants und einer herzlichen Dorfgemeinschaft. Traditionelle Feste und Veranstaltungen, wie das alljährliche Weinfest, stärken das Gemeinschaftsgefühl und ziehen auch Besucher von außerhalb an. Die enge Verbundenheit zur Landwirtschaft spiegelt sich nicht nur in den regionalen Produkten wider, sondern prägt auch das Lebensgefühl der Einwohner. Für Familien bietet Hanhofen attraktive Möglichkeiten: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar und schaffen eine angenehme Umgebung für Kinder. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel, erleichtert zudem das Pendeln in die umliegenden Städte und Regionen.

Ausstattung

-2 Wohneinheiten
-Garage mit viel Platz
-großzügiger Garten
-Laminat
-Fließen
-Gas
-Etagenheizung
-Teilweise Vollwärmeschutz (Anbau)
-Starkstromanschluss in der Garage

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Jochen Krieger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.