Renovierungsbedürftige ETW mit Potenzial

Beschreibung

Entdecken Sie das Potenzial dieser renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. OG in einem Mehrfamilienhaus in Germersheim! Mit großzügigen 86 m² bietet sie Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung beherbergt zwei Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen persönlichen Rückzugsort bieten. Das Badezimmer mit Badewanne und das zusätzliche Gäste-WC sind bereits vorhanden und warten darauf, durch Ihre persönliche Note in neuem Glanz zu erstrahlen. Die geräumige Küche ist der ideale Ort, um kreative Kochideen zu verwirklichen. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon lädt dazu ein, die Wohnfläche nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Raum optimal zu nutzen. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum, während der Kellerraum zusätzliche Möglichkeiten zur Lagerung schafft. Der gemeinsame Fahrradabstellraum ist ein praktisches Detail für alle, die die Umgebung gerne per Rad erkunden. Ein Garage für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab. Diese Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Die Lage in Germersheim ist dabei ideal, um von einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln zu profitieren.

Lage

Germersheim, eine malerische Stadt im Südosten von Rheinland
-Pfalz, zeichnet sich durch ihre günstige Lage und historischen Wurzeln aus. Strategisch am westlichen Ufer des Rheins gelegen, liegt die Stadt im Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege und grenzt an die wunderschöne Rheinebene. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist ausgezeichnet, mit der Bundesstraße B9 in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an das Schienennetz. Dies macht Germersheim nicht nur für Pendler attraktiv, sondern ermöglicht auch eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Karlsruhe und Mannheim.

Ausstattung

-Kellerraum
-Fahrradabstellraum
-Garage
-Balkon

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Astrid Roth. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.