*Tolle 3-Zimmer- Wohnung mit Balkon*

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Das geräumige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gesellige Abende mit der Familie und Freunden verbringen, gemeinsam essen und gemütliche Stunden genießen. Der charmante Holzofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Klimaanlage im Sommer für angenehme Frische. Auch der Balkon lädt zum Verweilen ein. Die moderne Küche wurde vor drei Jahren runderneuert und ist im Kaufpreis (exklusive Backofen) enthalten. Ihre persönlichen Rückzugsorte können Sie im Schlafzimmer und im Kinderzimmer einrichten. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abstellmöglichkeiten finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum vor. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um diese Wohnung persönlich zu präsentieren.

Lage

Landau liegt in der Südpfalz, einer Region, die für den Wein und das milde Klima bekannt ist. Die Weinfeste und Veranstaltungen rund um den Wein prägen das kulturelle Leben. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz integriert, die A65 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung in die Rhein
-Neckar
- Region sowie Karlsruhe. Darüber hinaus ist Landau an das regionale Schienennetz angebunden. Die Umgebung von Landau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor
-Aktivitäen. Die Weinberge eignen sich für Spaziergänge und Wanderungen, und der nahegelegene Pfälzerwald ist ein Paradies für Naturfreunde. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine optimale Verbindung zwischen urbanem Leben und angenehmer Ruhe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während Sie gleichzeitig die Privatsphäre eines ruhigen Wohnviertels genießen können.

Ausstattung

- Holzofen
- Klimaanlage im Wohn/Esszimmer
- neue Gas
-Etagenheizung in 03/2022 mit Smarthome
- Markise
- Einbauküche mit Kochfeld und ohne Backofen
- neue Böden und Decke in 2019
- neues Kinderzimmer in 2021

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Martin Ritter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.