Solide Kapitalanlage mit Charme: Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Sondernheim

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung präsentiert sich als eine hervorragende Kapitalanlage in einem angenehmen Wohnviertel. Mit einer ansprechenden Ausstattung, erstklassiger Pflege und strategisch günstiger Lage bietet sie Investoren die ideale Gelegenheit, in ein nachhaltiges Immobilieninvestment zu investieren. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 84 Quadratmetern. Das Herzstück ist die offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich. Hier können Sie kulinarische Genüsse mit der Familie und den Freunden teilen. Der angrenzende Balkon ist der ideale Ort, um frische Luft zu genießen. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind Ihre persönlichen Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, auch ein Waschmaschinenanschluss steht hier zur Verfügung. Ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum und der Stellplatz vor dem Haus vervollständigen dieses großartige Angebot. Aktuell ist die Wohnung langfristig und zuverlässig vermietet, was eine konstante Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer gewährleistet. Der Mietvertrag entspricht den aktuellen rechtlichen Standards und bietet eine solide Grundlage für eine langfristiges Mietverhältnis.

Lage

Sondernheim liegt drei Kilometer südlich von Germersheim in der Rheinebene auf der linken Rheinseite. Das überregionale Straßennetz ist von Sondernheim aus über die Bundesstraße 9 (Ludwigshafen–Wörth am Rhein, Anschlussstellen Germersheim
-Süd oder Bellheim
-Nord) zu erreichen. Sondernheim ist mit einem Haltepunkt an die Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth angeschlossen. Diese Strecke bedient zwischen Germersheim und Wörth seit Dezember 2010 die Stadtbahn Karlsruhe.

Ausstattung

-Fliesen
-Laminat
-Stellplatz
-Gasheizung
-Balkon

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Martin Ritter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.