*DHH mit zwei getrennten Wohneinheiten*

Beschreibung

Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten Das angebotene Doppelhaus präsentiert sich als einzigartige Gelegenheit für vielseitige Wohnmöglichkeiten. Das Vorderhaus besticht durch seinen gepflegten und bewohnten Zustand und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Der angegliederte Anbau befindet sich im Rohbauzustand. Verteilt auf ca. 93 m² verfügt das Vorderhaus im Erdgeschoss über ein kleines Wohnzimmer, ein Bad und ein kleines Gäste-WC. Das Obergeschoss ist mit einer Essküche, einem weiteren Wohnzimmer mit angrenzendem Duschbad von 2021 sowie einem geräumigen Schlafzimmer ausgestattet. Über einen eigenen Eingang erreichen Sie den 1976 errichteten Anbau. Dieser befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit eine einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Eine Heizung, neue Fenster und der komplette Innenausbau sind noch auszuführen. Verteilt auf ca. 96 m² verfügt dieser im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Gäste Bad sowie im Obergeschoss über zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Hinter dem Anbau liegt der großzügige Garten, der pflegeleicht als Steingarten angelegt ist. Im Nebengebäude sind ein Abstellraum und eine Sommerküche untergebracht. Unter dem überdachten Freisitz können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie verbringen. Eine Garage und Parkmöglichkeiten im Hof vervollständigen dieses Angebot. Zusammenfassend bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten, sie können beide Wohneinheiten vermieten oder in eine Einheit selbst einziehen und eine Einheit vermieten. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Bellheim ist das größte Dorf im Landkreis Germersheim. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Bellheim liegt sehr verkehrsgünstig. Mit der Anbindung an die B9 sowie die Stadt
- bzw. S
-Bahn Anbindung erreichen Sie zügig das Rhein
-Neckar
-Dreieck sowie Karlsruhe. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, fünf Kitas, eine Grundschule, eine Realschule sowie die medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen und zwei Apotheken ist auch gewährleistet. Die Umgebung von Bellheim ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt. Es gibt zahlreiche Wander
- und Radwege, die durch die Felder und Wälder führen. Auch das nahegelegene Freibad lädt im Sommer zum Erfrischen ein. Zusammenfassend kann man sagen, dass Bellheim eine lebenswerte Gemeinde in einer attraktiven Landschaft ist. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.

Ausstattung

- Sommerküche und Abstellraum im Nebengebäude Vorderhaus:
- Fenster von 2004
- neues Duschbad von 2021
- Gasheizung im Vorderhaus Anbau:
- im Rohbauzustand zur individuellen Gestaltung

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Jochen Krieger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.