Großartiges Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten

Beschreibung

Willkommen bei diesem ansprechenden 3- Familienhaus mit zusätzlichem Apartment , das sich in einer schönen und familienfreundlichen Lage befindet. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder für Familien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vier individuelle Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Das 3- Familienhaus mit zusätzlichem Apartment bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die vier Wohneinheiten können unabhängig voneinander vermietet werden, was eine solide Renditeaussicht verspricht. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet. Eine Wohnung im Obergeschoss ist derzeit nicht vermietet. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die gemeinschaftliches Wohnen bevorzugen. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses 4-Familienhauses zu überzeugen.

Lage

Germersheim ist eine charmante Stadt in der Pfalz, einer Region im Südwesten Deutschlands. Mit einer reichen Geschichte, einer malerischen Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ist Germersheim ein beliebtes Reiseziel für Besucher und Einheimische gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte.

Ausstattung

Wohnung Erdgeschoss:
-Wohnfläche ca. 71 m²
-1 Badezimmer
-2 gemütliche Schlafzimmer
-1 Küche
-1 Wohnzimmer
-1 Balkon Wohnung 1 Obergeschoss:
-Wohnfläche ca. 70 m²
-1 Bad
-2 Schlafzimmer
-1 Küche
-1 Wohn
- und Esszimmer Wohnung 2 Obergeschoss:
-Wohnfläche ca. 26 m²
-1 Dusche/WC
-1Zimmer Wohnung Dachgeschoss:
-Wohnfläche ca. 80 m²
-2 Schlafzimmer
-1Badezimmer
-1Küche
- Wohn
-Esszimmer
-Abstellraum Keller:
-Abstellräume
-Wasch
- und Trockenräume
-Stellplätze vorhanden

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von André Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.