Schönes Reihenendhaus mit kleinem Garten

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Rheinzabern
Baujahr
2015
Wohnfläche
134,45
Grundstücksgröße
230
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
480.000,00 €
Außen-Provision
2,975 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
18.10.2026
Baujahr lt. Energieausweis
2015
wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
73 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung

In einer Familienfreundlichen Wohngegend präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Reihenendhaus mit 5 Zimmern, einem kleinen Garten und einem praktischen Carport und Stellplatz. Die Immobilie, welche nach WEG geteilt ist, befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches zuhause für Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Ebenso befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im OG befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, die sich Ideal als Kinder- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Derzeit wird ein Zimmer als großer begehbarer Kleiderschrank genutzt. Ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Wohlfühlmomente und rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere große Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ebenso befindet sich ein Abstellraum in diesem Stockwerk, den Sie zu einem Badezimmer umgestalten können. Ein besonderes Highlight dieses Reihenendhauses ist der praktische Carport, der Ihnen Schutz vor Wind und Wetter bietet. Dieses moderne Reihenendhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, gemütlichem Garten und praktischem Carport. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots zu überzeugen.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Rheinzabern ist eine Gemeinde in Rheinland
-Pfalz, Deutschland. Es liegt in der Südpfalz, etwa 20 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und ungefähr 15 Kilometer nordwestlich von Germersheim. Durch die B9 sind beide Ortschaften schnell zu erreichen .Die Lage von Rheinzabern ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Region um Rheinzabern ist von Feldern, Wiesen und Weinbergen geprägt, typisch für die Weinbauregion Pfalz.

Ausstattung

-Laminat, Fliesen und Parkett
-elektrische Rollläden
-kleiner Garten mit Gartenhaus
-Überdachte Terrasse
-Kabelfernsehen/SAT
-Anlagen
-Technikräume gegenüber Stellplätze seperat für gesamte Wohnanlage
-Blockheizkraftwerk+Gastherme gekoppelt
-Küche im Preis inbegriffen
-Ausbaumöglichkeit im DG zusätzliches Bad
-Hausverwaltung
-Entkalkungsanlage

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Martin Ritter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

Ansprechpartner

Herr Martin Ritter

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Deine Anfrage zu der Immobilie „Schönes Reihenendhaus mit kleinem Garten“ (76764-MR240)

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