Einfamilienhaus zur individuellen Gestaltung

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Rülzheim
Baujahr
1950
Wohnfläche
157,9
Grundstücksgröße
633
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
270.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
22.08.2033
Baujahr lt. Energieausweis
1950
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
353,9 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Nein
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Rülzheim präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus zur individuellen Gestaltung. Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung und Modernisierung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Ideen umzusetzen, um aus diesem Haus Ihr persönliches Eigenheim zu machen. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Wohnbereich genutzt werden können. Von diesem haben Sie auch den Zugang zur überdachten Dachterrasse. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage noch das Badezimmer, sowie ein separates WC. Für Ihr Hab und Gut finden sie im Keller mit seinen 4 Räumen genügend Platz und über den Hof gelangen Sie zu zwei weiteren Abstellräumen. Der vorhandene Garten und die Garage vervollständigen dieses Angebot. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Schreiben Sie uns gerne eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie von uns einen Download-Link zum Laden des Exposees mit weiteren Informationen. Nach dem erfolgreichen Download vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Rülzheim ist eine Gemeinde im Landkreis Germersheim. Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein aus. In der Umgebung gibt es einige Naherholungsgebiete, die sich für Sparziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten eignen. Rülzheim verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, darunter 5 Kitas, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule sowie eine Förderschule. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort und durch die Anbindung an die B9 sind sie schnell in Karlsruhe sowie im Rhein
-Neckar
-Dreieck. Zusätzlich gibt es noch den Stadtbahn
-Anschluss nach Karlsruhe und Germersheim.

Ausstattung

- Küche mit Esszimmer im Erdgeschoss
- Vier Zimmer im Obergeschoss
- Dachterrasse
- Garten mit Gestaltungspotenzial
- Garage

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von André Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

Ansprechpartner

Herr André Götzinger

Exposé anfordern

Deine Anfrage zu der Immobilie „Einfamilienhaus zur individuellen Gestaltung“ (76761-AG200)

Ich möchte zukünftig den Newsletter erhalten und über Aktuelles, Magazin-Artikel und interessante Themen informiert werden.



Ich habe die Datenschutzhinweise zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.*