Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage mit ausbaufähigem Dach und großem Garten Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage von Herxheim und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Anbindung zur A65 und der B9. Das Haus bietet viel Platz und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Das Haus verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein Badezimmer. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet ihnen die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern und individuell zu gestalten. Eine bereits vorhandene Treppe führt direkt ins Dachgeschoss und bietet somit eine einfache Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums. Der große Garten bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen und Toben. Auf der überdachtenTerrasse kann man gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und dabei die ruhige Umgebung genießen. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie ein Freibad. Zusammenfassend ist dieses charmante Einfamilienhaus ideal für Familien oder Paare, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich wohlfühlen und zur Ruhe kommen können.

Lage

Herxheim bei Landau ist eine Gemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland
-Pfalz. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Landau in der Pfalz und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Weinbergen, Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Gemeinde Herxheim bei Landau hat eine Einwohnerzahl von etwa 7.000 und ist damit eine vergleichsweise kleine Gemeinde. Trotzdem gibt es hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine gute Infrastruktur sorgen. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, es gibt unter anderem ein Kulturzentrum und eine Bibliothek. Die Lage von Herxheim bei Landau ist verkehrsgünstig. Die Gemeinde ist durch die A65 und die B 9 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt zahlreiche Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. In Herxheim bei Landau gibt es eine gute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen gewährleistet. Die Umgebung von Herxheim bei Landau ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt. Es gibt zahlreiche Wander
- und Radwege, die durch die Weinberge und Wälder führen. Auch das nahegelegene Waldfreibad lädt im Sommer zum Erfrischen ein. Zusammenfassend kann man sagen, dass Herxheim bei Landau eine lebenswerte Gemeinde in einer attraktiven Landschaft ist. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.

Ausstattung

- Sanierung in 2015 (Fenster, Strom und Wasserleitungen)
- elektrisches Dachfenster
- Fliesen, Laminat
- Klimaanlage
- Gas
-Zentralheizung
- SAT Anschluss, Kabelanschluss liegt
- Material für die Dämmung des Dachs und für den Boden ist bereits vorhanden

Weitere Informationen

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