Attraktive Dachgeschosswohnung für Kapitalanleger mit Aufzug

Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Ettlingen
Baujahr
2003
Wohnfläche
79,84
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
310.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis
2003
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
94,7 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit Aufzug bietet eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Investition in eine hochwertige Immobilie suchen. Die Wohnung befindet sich im begehrten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist durch den Aufzug bequem erreichbar. Sie profitieren von einer attraktiven Rendite und langfristigen Mieteinnahmen. Aktuell wird die Wohnung von der Schülerhilfe genutzt. Diese möchte auch weiterhin die Räumlichkeiten als Mieter bis Ende 2029 nutzen. Die Kaltmiete ist in Höhe von 1300,- Euro monatlich veranschlagt. Eine spätere wohnwirtschaftliche Nutzung ist ohne größere Umbaumaßnahmen gegeben. Diese Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition in eine attraktive Immobilie sind. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.

Lage

Ettlingen ist eine Stadt im Bundesland Baden
-Württemberg, Deutschland. Sie liegt südlich von Karlsruhe und gehört zur Region Mittlerer Oberrhein. Die Stadt ist von zahlreichen kleinen Flüssen und Bächen durchzogen, darunter der Alb und der Pfinz. Ettlingen liegt etwa 10 Kilometer südlich von Karlsruhe, einer größeren Stadt in der Region. Die Entfernung zur Grenze nach Frankreich beträgt ungefähr 40 Kilometer westlich von Ettlingen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Ettlingen an das Autobahnnetz angeschlossen ist und über eine Bahnverbindung verfügt. Dadurch ist die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Ausstattung

-Laminat und Fliesen
-Aufzug
-Kellerraum
-Abstellkammer
-Balkon
-Tageslichtbad

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Martin Ritter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

Ansprechpartner

Herr Martin Ritter

Exposé anfordern

Deine Anfrage zu der Immobilie „Attraktive Dachgeschosswohnung für Kapitalanleger mit Aufzug“ (76275-MR2)

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