Vielseitig nutzbare Büro-, Praxis- oder Ladenfläche im EG mit Stellplätzen

Beschreibung

Dieses moderne Objekt wurde im Jahr 2012 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Im Bürobereich stehen Ihnen ein separates WC sowie eine kleine Küche zur Verfügung. Die Küche wird mit 30 € monatlich bepreist. Zusätzlich befindet sich im 1. Obergeschoss eine weitere Küche mit Aufenthaltsraum. Dort können auch die gemeinschaftlich genutzten Damen- und Herrentoiletten genutzt werden. Für bequemes Parken direkt am Objekt können Stellplätze separat für jeweils 25 € monatlich angemietet werden. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gaszentralheizung, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Ein besonderes Plus ist das Rolltor im hinteren Bereich des Gebäudes, das sich ideal für Materialanlieferungen oder größere Transporte eignet. Die angegebene Miete versteht sich als Nettomiete, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Rheinzabern ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Germersheim, Rheinland
-Pfalz, und liegt malerisch am Rande der Pfalz. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber. Die Gemeinde profitiert von einer zentralen Lage, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Landau ermöglicht. Durch die nahegelegene Autobahn A65 sind Sie bestens vernetzt, während der Bahnhof Rheinzabern eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet. In Rheinzabern selbst finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die idyllische Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Zudem bieten lokale Feste und Veranstaltungen ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht Rheinzabern zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Stellplätze direkt vorm Objekt
- Gaszentralheizung mit PV
-Anlage zur Unterstützung
- Barrierefrei
- Rolltor im hinteren Bereich zB. für Materialanlieferung

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Astrid Roth. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.